値下げ物件
【間取り】
広～～いルーフテラスのお陰でLDKが30畳以上に感じます。
全ての部屋に掃出し窓とテラスがあるから開放的でエアコンも全部屋設置できて安心です！
【外観】
小倉っ子なら、誰もが見たことのある
特徴的な外観のマンションです。
この外観の段々デザインは素敵なルーフバルコニーの為だったんですね♪
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【外観】 小倉っ子なら、誰もが見たことのある 特徴的な外観のマンションです。 この外観の段々デザインは素敵なルーフバルコニーの為だったんですね♪ 
【バルコニー】 ワンちゃんを思いっきり走らせたり、子供がプールで遊んだり、大きめのパラソルの下にソファを置いて、そこに座ってビールを片手に子供たちを見守ったり。使い方は無限大。※画像はAI画像で、イメージ。 
【バルコニー】 夕食を食べる場所をルーフテラスにするだけで、気分はリゾートホテル。非日常の空間を思いっきり味わえるのはこんなに広々したテラスがあるから！あなただけの空間を楽しんで♪※画像はAI画像で、イメージ。 
【バルコニー】 現状のルーフテラスです。 ウッドパネルを敷いてパラソルやソファ等の ファニチャーを置くだけで 完全プライベートリゾートテラスが完成します♪ 
【洗面所】 洗面室は白を基調とした明るく清潔感のある 広々スペースです♪ 
【リビング】 解放感のあるルーフテラスとLDK。 畳スペースがあるから思いっきり大の字で寝っ転がったり、ゲストが来た時には泊まれるスペースにもなるフレキシブルな空間です♪ 
【キッチン】 広くて収納力いっぱいなキッチンには 食洗機も付いているから、毎日の食器洗いはお任せして家族との時間を有意義に過ごせます♪ -
【リビング】 ルーフバルコニーの反対側も バルコニーになっているから本当にひろ～い！ 色んなところを走り回れて楽しい！！ ※画像はAI画像で、イメージです。 
【リビング】 ルーフバルコニーの反対側の現状の写真です。 ウッドパネルを敷きこむだけで大きくイメージが変わります！ 
【洋室】 全ての建具がレトロでかわいい雰囲気です♪ 
【和室】 玄関にもプライベートテラスがあってオリジナルな空間づくりができます。こんな空間があればお家に帰ってくるだけでワクワクテンションが上がります♪※画像はAI画像で、イメージです。 
【洋室】 玄関のプライベートテラス現状写真です。ウッドパネルを敷いて、大きめの植物を置いてスポット照明を当てればリゾートホテルライクな上質な空間が出来上がります。あなたのお好みのテイストに仕上げてください♪ 
【浴室】 お風呂は暖房乾燥機付きだから冬場もポカポカあったっか。物干しも付いているから室内物干しも できて急な天候変化でも安心です。 
【洋室】 LDK入口からの風景です。 視線が外に抜けていくから元々広いLDKが 更に大きく感じます。 -
【前面道路含む現地写真】 LDKは家族の笑顔が集う場所。お客様を呼んでも余裕の広さが魅力です！ 
【共用部分】 お客様もワクワクしそうなエントランスです。 昇降の疲れなんて感じなさそうな素敵なデザインです！ 
【トイレ】 新品の温水洗浄便座つきトイレに♪ 
【リビング】 【2025年9月リフォーム完了】2面バルコニー♪バルコニー面積約61㎡♪ペット相談可♪角部屋♪ 
【リビング】 【2025年9月リフォーム完了】2面バルコニー♪バルコニー面積約61㎡♪ペット相談可♪角部屋♪ 
【その他】 周辺は桜がいっぱい！この時期はちょっと歩けば色んなところで桜に当たるから通勤や通学も楽しくなりそう♪心がウキウキする素敵な環境です♪ 
【その他】 徒歩約4分の場所に大人気スーパーハローデイがあります。 39ドラッグとダイソーも併設されているから、お買い物にとっても便利！ -
【その他】 広徳中学校までは徒歩約16分です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
210.1万円
借入金額
1,708.1万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
押入
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
2026.4/30販売価格を変更、さらにお求めやすくなりました。迷われている方は是非、この機会にお問合せください！
便利でオトクな来店予約がスムーズ♪♪当日来店大歓迎♪
◇◆ネット予約◇◆
ご来店、物件見学のご予約は「来店予約」ボタンからネット予約お願いします。
ご予約いただけますと、所有時間に合わせて様々なご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをご質問・ご要望欄にご記載ください。
【ご予約の時間帯】※①～④以外でもお客様の所有時間に合わせます。
① １０：００から～ ② １２：００から～
③ １４：００から～ ④ １６：００から～
【見学コース】※(Ａ)～(Ｃ)以外でもお客様のご希望に合わせます。
(Ａ)30分コース： 気になる物件のご説明・間取りや設備・構造のご説明等。
(Ｂ)１時間コース： (Ａ)コース＋住宅ローンのご相談。
(Ｃ)２時間コース： (Ｂ)コース＋周辺環境や現地のご案内。（実際に車でご案内いたします）
土日はもちろんのこと、平日もＯＫ！LINEやメールでの対応もしております。
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目 | ||
| アクセス | 北九州高速鉄道『徳力公団前』 徒歩4分 (約273m) 北九州高速鉄道『守恒』 徒歩12分 (約921m) 北九州高速鉄道『徳力嵐山口』 徒歩12分 (約921m) 西鉄バス『【徳力公団前】停』 徒歩4分 (約263m) |
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| 専有面積 | 内法 74.25㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | 61.81㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 交換 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[畳・ふすま] 張替え・交換 |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高さ最高限度有 | ||
| 小学区 | 徳力小学校 徒歩11分 (約817m) | 中学区 | 広徳中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【広徳中学校】 徒歩17分 (約1300m) 【ハローデイ徳力本店】 徒歩4分 (約246m) 【ローソン小倉徳力店】 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | 管理組合協力金(引落手数料込) 1108円/月 ●ルーフバルコニー ●ペット相談 ●角部屋 ●システムキッチン ●2面バルコニー ●温水洗浄便座 ●室内洗濯機置場 ●シャンプードレッサー ●北九州高速鉄道 徳力公団前駅 約273ｍ(徒歩約4分) ●市営バス【徳力公団前】停 約263ｍ(徒歩約4分) ●徳力小学校 約817ｍ(徒歩約11分) ●広徳中学校 約1300ｍ(徒歩約16分) ●ハローデイ 徳力本店 約246ｍ(徒歩約4分) ●ローソン 小倉徳力店 約210ｍ(徒歩約3分) |
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| 物件番号 | 4519662 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
210.1万円
借入金額
1,708.1万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：井上 満
ハウスドゥ小倉南の沖本です。
このお家に来て思ったのは「何ここ？！ひろ～～～い！！！」です。
【LDKについて】
ドアを開けた正面の2箇所の大きな掃出し窓
その外側には36畳以上のひろ～～～いルーフバルコニー！！
そのお陰で元々広いLDKが30畳以上に広く感じさせます。
【ルーフバルコニーについて】
このバルコニーではワンちゃんを思いっきり走らせることができるからお散歩にいけなくても大丈夫そう。今からのシーズンでは大きなビニールプールを出して子供たちがキャッキャと遊ぶ姿が想像できます。
【LDK以外の個室について】
個室は3部屋あり、全ての部屋には大型の掃出し窓がバルコニーに通じるから、部屋自体はそんなに広くなくても解放感があって気持ちのいい空間です。部屋からの眺めも、非日常なひと時に。
【エアコンの設置について】
あと、とっても大事な点が一つ！全部の部屋にエアコンが設置できる！！
中古マンションはエアコンの設置できない部屋が意外とたくさんあります。
これは気づきにくいですが、酷暑の長く続く最近の夏にはとっても大事なポイントです。